中國(guó)儲(chǔ)能網(wǎng)訊：3月14日，華夏幸福基業(yè)股份有限公司發(fā)布公告宣布，公司下屬全資子公司CFLD INVESTMENT 26 PTE.LTD.（“華夏幸福新加坡子公司”）與TN公司（越南信義集團(tuán)）及NIC公司在新加坡簽署《投資合作協(xié)議》。
協(xié)議主要內(nèi)容包括：
1.經(jīng)越南同奈省人民委員會(huì)批準(zhǔn)，NIC公司可開(kāi)發(fā)Phu Thanh–Long Tan區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“PTLT區(qū)域”）及其擴(kuò)建區(qū)和芽莊項(xiàng)目，PTLT區(qū)域土地面積為722.97公頃，擴(kuò)建區(qū)土地面積為86.22公頃，芽莊項(xiàng)目土地面積為132公頃（以下合稱(chēng)“項(xiàng)目用地”）。
2.華夏幸福新加坡子公司、TN公司、NIC公司擬按照本協(xié)議通過(guò)六家項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司在六年內(nèi)分六期投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地，即1-6期地塊。
3.華夏幸福新加坡子公司將根據(jù)本協(xié)議以及后續(xù)的股權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議收購(gòu)由TN公司持有的NIC公司20%股份，購(gòu)買(mǎi)總對(duì)價(jià)由華夏幸福新加坡子公司和TN公司另行協(xié)商確定。華夏幸福新加坡子公司在簽署本協(xié)議后將支付1,650萬(wàn)美元到以其名義開(kāi)立的托管賬戶(hù)里，作為收購(gòu)對(duì)價(jià)的保證金。
4.華夏幸福新加坡子公司與TN公司應(yīng)促使華夏幸福越南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“運(yùn)營(yíng)公司”）與NIC公司簽署運(yùn)營(yíng)公司服務(wù)協(xié)議，據(jù)此，運(yùn)營(yíng)公司將向NIC提供獨(dú)家產(chǎn)業(yè)新城服務(wù)，包括1-6期地塊的城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共設(shè)施建設(shè)、城市開(kāi)發(fā)推廣及招商引資服務(wù)、綜合管理服務(wù)、代表NIC公司進(jìn)行重大交易或投標(biāo)等，服務(wù)費(fèi)按照服務(wù)實(shí)際成本加成15%計(jì)算。
5.華夏幸福新加坡子公司和NIC公司就1-6期各期地塊分別合資設(shè)立開(kāi)發(fā)公司，華夏幸福新加坡子公司和NIC公司分別持有每家開(kāi)發(fā)公司80%及20%股本（其中華夏幸福新加坡子公司持股80%）。每家開(kāi)發(fā)公司注冊(cè)資本應(yīng)根據(jù)1-6期地塊每期地塊價(jià)格確定，NIC公司和開(kāi)發(fā)公司應(yīng)簽署以1-6期地塊每期地塊土地使用權(quán)出資的出資協(xié)議，載明第1-6期地塊每期地塊的價(jià)值及其他事項(xiàng)。如果NIC公司作為出資的第1-6期地塊任何地塊的土地使用權(quán)價(jià)值高于NIC對(duì)該開(kāi)發(fā)公司的出資金額（即各開(kāi)發(fā)公司注冊(cè)資本的20%），開(kāi)發(fā)公司應(yīng)向NIC退還相應(yīng)地塊的價(jià)值與NIC應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)公司出資部分的差額。
華夏幸福表示，越南是公司拓展海外業(yè)務(wù)最重要的市場(chǎng)之一。本協(xié)議是公司結(jié)合本身的業(yè)務(wù)特點(diǎn)和當(dāng)?shù)貙?shí)際情況后，與合作伙伴探索而得的嶄新合作模式。協(xié)議的簽署代表著公司在越南的產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)取得了階段性進(jìn)展，表明公司為實(shí)踐“全球產(chǎn)業(yè)新城的引領(lǐng)者”的愿景又向前邁出了重要一步。
觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，本投資合作協(xié)議為華夏幸福與越南信義集團(tuán)簽署的《諒解備忘錄》的后續(xù)進(jìn)展，所載內(nèi)容為協(xié)議各方目前初步達(dá)成的合作模式，進(jìn)一步合作細(xì)節(jié)各方將于本《投資合作協(xié)議》簽署后與交易各方進(jìn)行進(jìn)一步商談。
此前的2016年9月19日，華夏幸福發(fā)布公告宣布，與越南信義集團(tuán)簽署諒解備忘錄，達(dá)成戰(zhàn)略合作關(guān)系。
據(jù)觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱諒解備忘錄顯示，信義集團(tuán)此前由國(guó)家直接授權(quán)/指定管理和利用東西貢城區(qū)942公頃和同奈省安科產(chǎn)業(yè)區(qū)823公頃土地，雙方表示愿意就目標(biāo)區(qū)域的開(kāi)發(fā)合作形成戰(zhàn)略伙伴關(guān)系，建設(shè)一座產(chǎn)業(yè)新城。
雙方應(yīng)誠(chéng)信協(xié)商，在考慮稅務(wù)、法律以及其它因素后確定合作模式。合作模式可包括但不限于合資、共同開(kāi)發(fā)和擴(kuò)大投資范圍等。
資料顯示，TIN NGHIA CORPORATION（越南信義集團(tuán)）是一家根據(jù)越南法律成立并有效存續(xù)的公司，為越南國(guó)有股份公司，成立于1989年，目前旗下?lián)碛歇?dú)資與合資企業(yè)24家。
NHON TRACH INVESTMENT JOINT STOCK COMPANY（簡(jiǎn)稱(chēng)“NIC公司”），一家根據(jù)越南法律成立的公司，主要股東為T(mén)N公司及胡志明市發(fā)展股份商業(yè)銀行，TN公司目前持有NIC公司51.52%股份。
未來(lái)華夏幸福將同有關(guān)海外投資目的國(guó)建立產(chǎn)能合作平臺(tái)機(jī)制，提供信息共享、投資推介等一攬子投資促進(jìn)服務(wù)，著力推動(dòng)中國(guó)的先進(jìn)制造業(yè)、新型服務(wù)業(yè)、優(yōu)勢(shì)加工行業(yè)等在海外的投資落地。同時(shí)利用自身的城市綜合服務(wù)開(kāi)發(fā)能力，提供高標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)設(shè)施以及商務(wù)、教育、醫(yī)療等一體化生活服務(wù)配套，為企業(yè)投資海外提供綜合解決方案。
同時(shí)，隨著海外戰(zhàn)略的全面推進(jìn)，華夏幸福還繼續(xù)加速布局全球經(jīng)濟(jì)新興區(qū)域，發(fā)揮在產(chǎn)業(yè)新城開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)方面的優(yōu)勢(shì)，大力整合全球資源，進(jìn)一步釋放平臺(tái)聚合效應(yīng)，打造“產(chǎn)業(yè)高度聚集、城市功能完善、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美”的產(chǎn)業(yè)新城，幫助所在區(qū)域?qū)崿F(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)與經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展。
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