本報記者/張玉/上海報道
從2019年8月成立應急管理委員會，2020年5月成立重組工作委員會、2020年6月組建第三屆董事局，疊加2020年疫情影響，這個冬天對于中國民生投資股份有限公司（以下簡稱“中民投”）而言，依然顯得“十分漫長”。
天眼查顯示，日前，中民投由于金融借款合同糾紛，被平頂山銀行股份有限公司訴諸法庭，開庭時間為2021年1月13日下午兩點。而2021年1月7日，中民投和北京銀行股份有限公司天津紅橋支行“對簿公堂”，案由同樣是：金融借款合同糾紛。
此外，2020年12月24日，據(jù)上海金融法院發(fā)布的（2020）滬74執(zhí)234號限制消費令披露，因中民投未按執(zhí)行通知書指定的期間履行生效法律文書確定的給付義務，法院依照相關規(guī)定對中民投采取限制消費措施，限制中民投及中民投法定代表人呂本獻不得實施規(guī)定的高消費及非生活和工作必須的消費行為。
事實上，回顧2020年，中民投的這場“自救保衛(wèi)戰(zhàn)”一直在繼續(xù)。2020年6月，中民投召開臨時股東大會，完成了新一屆董事局、監(jiān)事會組建，這是中民投自成立以來的第三屆董事局。新一屆董事局由19位股東代表組成。其中，茅永紅任董事局主席。12月23日，據(jù)相關媒體報道，中民投應急管理委員會主席茅永紅從上海返回武漢，退出一線管理。華安財險、特華系掌門李光榮接替茅永紅全面主持工作。
中民投這艘龐大的“資本大船”目前重組進度如何，后續(xù)相關業(yè)務的發(fā)展規(guī)劃是怎樣的？對于企業(yè)發(fā)展相關問題， 1月7日，中民投相關負責人回應《中國經(jīng)營報》記者表示：目前集團領導都在出差。截至發(fā)稿，記者未收到回復。
內(nèi)部管理動蕩
試圖重新回到成長軌道中民投，目前正在積極調(diào)整自己的組織架構。
2020年12月11日，中民投發(fā)布關于公司董事、監(jiān)事、董事長發(fā)生變動的公告。根據(jù)公告，2020年6月3日，中民投召開臨時股東大會，完成了新一屆董事局、監(jiān)事會組建。這是中民投自成立以來的第三屆董事局。新一屆董事局由19位股東代表組成。其中，茅永紅任董事局主席，楊小平、孫蔭環(huán)、左宗申、史貴祿、李光榮、林騰蛟、林波、王麗影、王樹華任副主席。據(jù)悉，在此之前，茅永紅為應急委主席，負責化解中民投所面臨的流動性困難、穩(wěn)定公司運營、推動內(nèi)部整頓改革。
中民投方面表示，上述人事變動后，公司治理結構符合法律規(guī)定和公司章程規(guī)定，公司高級管理人員調(diào)整對公司日常管理、生產(chǎn)經(jīng)營及償債能力產(chǎn)生積極影響。
公開資料顯示，中民投由59家大型民營企業(yè)共同發(fā)起設立，涉及機械制造、冶金、信息科技、資產(chǎn)管理、環(huán)保、新能源、電力、電子商務等領域?！氨敬卧黾佣聰?shù)量就是為了落實股東救助，依靠股東力量、群策群力，在各級政府部門和機構的支持下形成合力，幫助中民投走出困境?！?
不過，對于這家組織架構頗為龐雜的大型民營企業(yè)而言，保證內(nèi)部管理有條不紊并非易事。
2020年11月底，一封對時任中民投中民投子公司北京中民資產(chǎn)總經(jīng)理助理兼業(yè)務部總經(jīng)理陳籽均的舉報信，傳遍金融圈。這在讓中民投陷入輿論危機的同時，也顯示了內(nèi)部管理對于目前這艘“千瘡百孔”的大船重要性。
而早些時候，2020年2月，中民投控股的上市公司上置集團（01207.HK）發(fā)布公告稱，時任公司董事會主席彭心曠因涉嫌職務侵占罪被正式逮捕，時任公司執(zhí)行董事陳東輝因涉嫌職務侵占罪被拘留。10月23日，中民投控股的上市公司上置集團（01207.HK）發(fā)布公告稱，洪志華獲委任為執(zhí)行董事、董事會主席、提名委員會及投資委員會主席、法律程序代理人以及授權代表。此外，公司首席財務官由彭雄文變?yōu)闂罾凇?
在上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦看來，類似高管問題側面反映出公司內(nèi)部制度存在缺陷和漏洞，“高管對內(nèi)部運作流轉比較清楚，更容易出現(xiàn)紕漏”。
出清地產(chǎn)資產(chǎn)
內(nèi)部架構調(diào)整的同時，對于企業(yè)未來的發(fā)展方向也成為中民投備受關注的焦點。
根據(jù)相關媒體報道，在經(jīng)營策略上，中民投后續(xù)將以“保險+資管”為核心。在這一新思路下，中民投現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)板塊中與“保險+資管”關系不大的，股權將被中民投逐步稀釋乃至完全退出。不過，針對記者的求證，中民投方面并未對此予以回應。
那么，中民投旗下地產(chǎn)板塊未來會如何發(fā)展？
記者注意到2020年12月29日，億達中國發(fā)布公告表示，其此前關于控股股東中民嘉業(yè)出售公司股權的事情仍在討論中，尚未簽訂協(xié)議。此前在9月27日晚間，億達中國控股有限公司發(fā)布公告稱，控股股東中民嘉業(yè)已與潛在買方洽談出售公司股份事宜，但尚未訂立協(xié)議。
2019年10月，中民嘉業(yè)提出“以產(chǎn)業(yè)賦能為特色的地產(chǎn)投資集團”的發(fā)展定位。時任中民嘉業(yè)董事長雷德超曾在2月13日的中民投核心團隊線上會議中，闡述了2020年的重點經(jīng)營規(guī)劃：開源節(jié)流、增收節(jié)支是當前工作的重中之重，尤其在防控疫情的特殊時期，中民嘉業(yè)要把穩(wěn)經(jīng)營、穩(wěn)生產(chǎn)放在首位，進一步向輕資產(chǎn)轉型，做好精細化管理。
中民嘉業(yè)旗下上置集團，則在2020年全面復工后第一周實現(xiàn)北上深資產(chǎn)包中深圳項目的溢價退出。
2020年2月27日，上置集團北上深資產(chǎn)包中深圳南水工業(yè)村舊改安置項目收益權（以下簡稱“深圳項目”）在深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所掛牌出讓，掛牌底價為6.67億元，經(jīng)過8輪競價，最終以7.57億元由原開發(fā)商“深圳市富諾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”競得資產(chǎn)，溢價9000萬元，溢價率13.49%。
此外，在2020年12月2日舉行的戰(zhàn)略溝通會上，中民投集團旗下中民未來董事長王暉表示，這是中民未來“二次創(chuàng)業(yè)”的新起點。自成立之初，中民未來就以社區(qū)、物業(yè)作為業(yè)務拓展的主戰(zhàn)場。今年選定城市服務及環(huán)衛(wèi)相關業(yè)務作為戰(zhàn)略轉型的重點方向。數(shù)據(jù)顯示，2019年，中民未來與雅居樂達成戰(zhàn)略合作，雙方物管合約總面積超過6億平方米，在管面積超過5億平方米。中民投董事局副主席李光榮提及，一定要珍惜與雅生活的合作。雅生活的加入，有助于共同把企業(yè)發(fā)展好。
同時值得一提的是，為了更好整合居家養(yǎng)老、長者照護以及護理培訓等資源，中民未來孵化全新社區(qū)養(yǎng)老品牌“頤和樂養(yǎng)”并于2020年8月進駐老年康養(yǎng)社區(qū)“頤尚居”。據(jù)了解，頤尚居是由綠地康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)集團開發(fā)，是一家涵蓋頤養(yǎng)公寓、鄰里中心及配套商業(yè)的康養(yǎng)社區(qū)。
針對中民投目前逐步稀釋地產(chǎn)板塊的舉措，一位地產(chǎn)行業(yè)研究人士向記者表示，這是根據(jù)企業(yè)自身的發(fā)展情況來定的，“退出的原因可能是他們覺得不符合自身的發(fā)展要求。此外，中民投近兩年在地產(chǎn)行業(yè)幾乎沒拿地，本身項目也不多，在地產(chǎn)行業(yè)的競爭方面并不具備優(yōu)勢”。
巨船駛向何方？
積極調(diào)整組織架構、出清地產(chǎn)地產(chǎn)，中民投這艘“巨輪”將會駛向何方？
根據(jù)中民投2020年6月官方消息，目前，中民投已與長城資產(chǎn)管理公司正式簽署推動重組方案實施協(xié)議。根據(jù)計劃，中民投的新能源、社區(qū)服務、租賃、醫(yī)療、地產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)經(jīng)營及相關板塊，將通過提升經(jīng)營，恢復造血能力；投資相關板塊將進一步整合資產(chǎn)，逐步實現(xiàn)資產(chǎn)升值。
在2020年4月的專項會議中，中民投方面表示，在應對疫情沖擊的同時，中民投積極推進重組發(fā)展。一方面，集團總部圍繞重組方案，細化各項落地任務，全面推動債務、股權和資產(chǎn)重組；另一方面，中民新能、中民未來、中民嘉業(yè)、中民醫(yī)療等重點板塊抓緊恢復造血能力和經(jīng)營能力，中民投資本、中民投國際、中民投租賃、中民投亞洲等板塊抓緊強化細化經(jīng)營、創(chuàng)新思路，創(chuàng)造和貢獻現(xiàn)金流。
另據(jù)公開資料顯示，目前中民投重組的主要思路是從高負債、重資產(chǎn)的“運營+投資”模式，逐步向“投資+平臺”的輕資產(chǎn)模式轉變， 要求“輕資產(chǎn)、高周轉” ，甚至將中民嘉業(yè)本部的重心定位是孵化地產(chǎn)金融業(yè)務。
此外，債委會此前已經(jīng)協(xié)調(diào)中民投集團總部流貸降息至2.75%，并試圖將這一利率水平覆蓋旗下各子公司，進一步展期降息，減輕負擔。
“三道紅線之下，地產(chǎn)本身帶有很強的金融屬性。和金融相關、能為地產(chǎn)提供服務，也是蠻有前途的一塊?！北R文曦說。
工商資料顯示，截至目前，中民投對外投資子公司處于在業(yè)狀態(tài)的總計26家，其中多以金融資管、能源、地產(chǎn)物業(yè)、醫(yī)療投資等類公司為主。
值得一提的是，風雨飄搖中的中民投也在積極吸納人才增強造血能力。在中民投官網(wǎng)的“求賢若渴”一欄，記者注意到，目前中民投和中民嘉業(yè)共發(fā)布了13條招聘信息，涉及董事局辦公室、財務管理中心、高級管理團隊、風險控制中心和人力資源中心等不同的崗位。最新一條招聘信息的發(fā)布時間為2020年10月22日，招聘職位是董事局辦公室專員。
